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別哭了!承載重慶人記憶的洋人街,并沒有就此謝幕……

2019-03-15 09:51:05  來源:中國城鄉統籌發展網  作者:陸睿

記憶·洋人街

記憶·洋人街

小編寫下這些文字的時候,正好是2019年3月14日。

這天,重慶童叟皆知的城市主題休閑公園——美心洋人街正式閉園搬遷正好兩周。

在接下來的8個月里,這個占地面積700余畝的大型公園將分四期進行拆遷,其主體部分將搬遷到涪陵紅酒小鎮。

在搬遷啟動前,小編特地到洋人街走了一遭。

而這一趟,讓小編有了和別人不一樣的收獲——

記憶·洋人街

萬人“淚目”:一個正在謝幕的“傳奇”

“再也吃不到美心饅頭了!嗚嗚嗚,一塊錢全家都能吃飽……”

“5元錢就能坐個纜車,除了洋人街恐怕再找不到了。”

“我是在這里向女朋友表白的。”

“我推薦一個朋友到洋人街玩。玩了之后她跟我說,重慶人真是會搞‘耍事’。”

…………

自2018年4月洋人街傳出搬遷消息以來,像這樣的網帖在各大互聯網論壇“井噴”,在無數重慶人心里刷出了一波又一波懷舊與感傷。

也因此,不少重慶市民搶在3月1日洋人街閉園前紛至沓來,再次徜徉在這個承載了自己快樂記憶的主題公園,既是向洋人街道一聲“拜拜”。也是對過往歲月的一次緬懷。

2月底的一天,洋人街“亂吼一條街”上,一個慈眉善目的老頭也正在“懷舊”。

作為洋人街最早打造的一個景點,沿長江而建的“亂吼一條街”遍布歐式小木屋,可供游客一邊遠眺江景、一邊K歌喝茶。

歷經12年風雨歲月,如今這些被戲稱為“歐家樂”的小木屋已經斑駁。不少經營者或搬遷或歇業,仍在營業的已不足一半。

和充盈在廣大網友心中的感傷情緒不同,這個老頭一邊在“歐家樂”之間轉悠,一邊瞇眼打量著熟悉的“亂吼一條街”,瞇縫的眸子熠熠生輝。

一旁擦肩而過的游客們并不知道,這個已經“奔七”的老頭,正是洋人街的締造者、中國門業“航母”掌門人——美心集團總裁夏明憲。

在小木屋之間轉了一圈,夏明憲突然停了下來,抬眼注視著景區外滾滾東去的長江,自言自語般念叨道:“剛開街的時候,洋人街附近還是一片農田。沒有公交車,游客只能在南坪坐5元錢的私營中巴車過來耍,一坐就是一個多小時……如今,洋人街就要搬遷了——它到底留下了些什么?”

說著,夏明憲又轉過頭,自問自答道:“它至少會留下這些……”

記憶·洋人街

香溪廊橋

“倒貼”之謎:一場全域旅游的“逆襲”

2月23日上午9點過,美心洋人街“一元饅頭店”。

雖然已經過了早飯點,依舊有不少市民提著食品袋,在通體透明的饅頭店前排隊,購買著名的“美心饅頭”。

在過去12年間,這種長達四五十厘米、售價僅1元的大饅頭,憑借“美心饅頭好,一個全家飽”的良好聲譽,成為洋人街一張靚麗的“名片”。

“洋人街宣布搬遷之前,美心饅頭一天就能賣1萬多個。”美心集團總裁助理楊孝永說。

而在洋人街搬遷之后,美心集團將繼續在原址附近經營“一元饅頭店”——用夏明憲的話說,就是“只要有市民想買,美心饅頭就會一直賣。”

殊不知,深受廣大市民喜愛的“美心饅頭”,實際上是一門“虧”了十二年的生意。

“一個美心饅頭賣價一元,成本卻要一元五——這么倒貼著賣,當然要虧。”楊孝永說。

不僅僅是美心饅頭。在洋人街景區內,美心集團還推出了一系列低價項目——5元錢的索道、2元錢的小火車、不收租金的擦鞋攤位、一元一瓶且無人看守的礦泉水自購點……

這些項目幾乎都不賺錢。

既然不賺錢,為啥還堅持了十二年?

2004年,已經穩坐中國門業“龍頭”交椅的美心集團,公布了進軍旅游地產、在南岸打造洋人街的宏大戰略計劃。

消息一出,業界嘩然。

作為門制造行業“龍頭”,美心突然大舉進入完全陌生的旅游行業,的確讓人匪夷所思。

更讓人匪夷所思的還在后面。

開街后,洋人街又相繼推出了“免租金入駐”“1元饅頭”“5元索道”“免租金攤位”等一系列“虧本”項目。

對此,有業界人士不解:“從招攬商戶到提供旅游產品‘全線吃虧’——美心傻么?”

卻不想,這樣的“傻”,這正是夏明憲的聰明之處。

“制造業利潤率微薄,我們做門賺的是‘分分錢’。更何況,如今的美心已經挖掘了門制造業產業鏈上的大部分贏利點,要推動企業進一步發展,僅僅靠傳統制造業項目動力顯然不足。因此,為尋找新的發展動力,我決定進軍旅游地產。”“門王”這樣解釋打造洋人街的初衷,

然而,旅游業成長緩慢、投資回報周期長——如何才能既有“效率”又有“深度”地激活潛在贏利點?

對此,夏明憲自有考慮:“正是針對這樣的困惑,洋人街決定奉行‘平民經濟學’的營銷戰略——提供大量低價甚至‘虧本’的服務供給,以盡可能地吸引和聚集人氣,通過口碑營銷拓展對象群體的厚度和廣度,‘從無到頭’培育出一座規模不斷增長、盈利持續提升的‘金礦’。”

后來的事實證明,夏明憲這步棋下對了——憑借“平民經濟學”開疆拓土,洋人街迅速成為重慶主城的地標性景區和童叟皆知的大眾樂園。

而與此同時,依托洋人街這個平臺,美心集團也積累了向旅游產業轉型的豐富實戰經驗,開辟了一條越走越寬的創新路徑。

隨著洋人街閉園搬遷,美心憑借這樣的積累,也正式登上了一個更加廣闊的舞臺。

那就是:鄉村。

美心紅酒小鎮

美心紅酒小鎮

航向“藍海”:一個“以退為進”的夢想

“洋人街——涪陵紅酒小鎮再見!”

行走在搬遷前夕的洋人街,隨處可見這樣的標語。

標語上頻繁提到的“紅酒小鎮”,既是洋人街搬遷的目的地,也是美心集團下一步轉型發展的新舞臺。

在洋人街站穩腳跟后,美心集團再發“大招”——進入涪陵區藺市古鎮,打造鄉村旅游主題景區“紅酒小鎮”,并高調宣布將其作為企業未來轉型的戰略平臺。

如此驚人之舉,再次引來不少質疑。

對此,夏明憲胸有成竹。

很少有人知道,這位“門王”很喜歡看《新聞聯播》。

通過《新聞聯播》以及各大主流報刊,夏明憲學會了一樣絕活——“利用國家和地方政策的‘風向’,尋找企業發展的‘風口’。”

黨的十九大以來,夏明憲憑借企業家對市場的敏銳直覺,從各級黨委、政府的政策風向中“嗅”了“企業發展新藍海”的氣息。

“堅決打贏脫貧攻堅戰、大力實施鄉村振興戰略、大力推動長江經濟帶建設、大力支持民營經濟、大力發展旅游產業……這些都可以聚焦到美心和紅酒小鎮身上!”說這話時,夏明憲眼中熠熠生輝。

按照中央和市委、市政府戰略導向,美心很快確定了企業轉型發展的戰略路徑——探索一條民間資本深度參與國家和地方戰略、助推鄉村振興和旅游發展的可行路徑,在助力家國夢想和承擔社會責任的過程中,實現企業的長足發展。

美心紅酒小鎮

美心紅酒小鎮

紅酒小鎮,就是承載這個夢想的平臺。

為支援重慶主城建設,洋人街搬遷到紅酒小鎮——對美心集團而言,這既是一次戰略轉移,更是一次戰略升級。

“集團確定向旅游轉型發展的戰略后,便將洋人街積累的成熟的運營經驗和產業模式運用到了紅酒小鎮。”楊孝永說,“目前,我們正在為轉型進行兩個方面的準備。”

一是打造紅酒小鎮,作為延續洋人街成功經驗、推動進一步“跨界”發展的“起飛跑道”。

洋人街搬遷啟動之前,美心便聯合重慶高速集團,在滬渝南線高速藺市段建設特色服務區。憑借這個集高速服務和景區前端入口于一體的新型服務平臺,紅酒小鎮景區就能和高速公路實現“深度融合”,成為“全國首個和高速道口實現‘一體化’的鄉村旅游景區”,從而將高速路上龐大的過境客流變成景區消費群體,將景區口碑營銷的輻射范圍從以往的“鄉村公路速度”提升至“高速公路速度”。

二是建設頂級智能工廠,深度挖掘主營業務潛力。

在南岸茶園新區,美心集團已經啟動了門制造智能工廠項目。按照夏明憲的計劃,這座工廠將緊密貼合重慶市以大數據智能化為引領的創新驅動發展戰略行動計劃相關導向,實現美心集團門制造業務的“第二次跨越”。

…………

離開洋人街的時候,景區里依舊熙熙攘攘。

回望江岸,春陽之下、水天之間,造型炫酷、色彩明麗的主題公園就如同童話中的城堡,閃爍著夢幻般的光澤。

凝望即將成為歷史的洋人街,夏明憲眸中再一次光芒閃爍:“我們紅酒小鎮見。”

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